Když se prodává nebo kupuje byt, rodinný dům, rekreační nemovitost či jiné typy příbytků, může tu docházet k řadě komplikovaných situací. Aby se jim předcházelo, doporučoval bych soustředit pozornost při prodeji bytů v Praze 1 i kdekoli jinde na následující velmi důležité ukazatele.
Spolehlivá realitní kancelář. V první řadě bych vyhledával služby realitní kanceláře s dobrými referencemi. Realitní makléř by měl být komunikativní, neměl by nic zatajovat a měl by jednat na rovinu s oběma stranami. Měla by s ním být zkrátka rozumná řeč. U realitních makléřů preferuji zdravý selský rozum a srdce na správném místě.
Prohlídka nemovitosti. Prohlídka nemovitosti by neměla být pouhou formalitou. Zaměřil bych se tu na celou řadu detailů, jako je stáří nemovitosti, její rozměry, technický stav a vybavení, výhled z oken či zvenčí, lokalita dané oblasti, dopravní spojení a případně bych se zajímal i o sousedské vztahy, které mohou být pohodové, ale i velmi napjaté.
Produktové fotografie. Dobrý realitní makléř by měl být schopen pořizovat fotografie ve vysokém rozlišení, které nezkreslují, ale naopak vykreslují daný objekt tak, jak ve skutečnosti opravdu vypadá. Mám za sebou jistou ne zrovna příjemnou zkušenost, kdy mě fotky z bytu vysloveně zklamaly, protože mi nabídly zkreslený obraz, který pak ve skutečnosti vyzněl tak, že byt se mi zdál menší v porovnání s obrazem na fotografiích.
Technické revize. Byl bych velmi pozorný, co se týče prováděných technických revizí v objektu. Jde zejména o technický stav hromosvodu, elektroinstalace, plynových spotřebičů včetně kotle a také komínových těles. Každá technická revize je jakousi pojistkou před případným požárem, výbuchem nebo dokonce smrtelným úrazem při využívání nemovitosti třeba již krátce po nastěhování. Technické revize se nevyplatí obcházet a naopak je rozumné provádět je v pravidelných intervalech.
